我家京郊有片楼 第5章 卖爆了

“接班人……”

房暖暖当然明白姑姑口中的所指的是医术而不是单纯的继任。

但与此同时她也知道这家中医院未来的定位。

社区的日常医疗到还好说，关键是老师他预备新开的那些课题。

秦鹿鸣“指导”的论文可不像学校里的日常作业那样可以稍微水水。

那是真的每一次都堪比毕业论文的审查力度。

这也是学长学姐们一想到自己可能去“瑞康堂”实习，就一脸见阎王的原因。

谁会想要在实习的时候，每隔几周就来一篇正常课业之外的论文作业。

头两年的时候房暖暖刚入门还好，那个时候的她好歹还只是需要面对一些“现有”或者有前人参考的课题。

但现如今随着秦鹿鸣计划的转变，等到央体大新校区建好以后，房暖暖以后的课题难度大概率要直接飙升好几个等级。

房暖暖这或许就是她家小区升值变香饽饽后，自己享受幸福的代价吧。

当天晚上，一家人兴奋地一起熬了个大夜。

从小区房价和销售计划的调整，到包括医馆（医院），超市，还有幼儿园的环境的全面升级。

一家人各司其职地在第二天正式交房前熬了个大通宵。

尤其是房暖暖的大伯，原本他仅仅只是想在小区南北门各开一个小超市。

但由于当初商铺的退房毁约现象过于严重，他才不得不和暖暖一样，硬着头皮占了个大铺面。

为的就是能在小区卖房的时候看起来“好看”一点儿。

但现如今随着央体大的搬迁，不管是出于小区住户，还是学生需求，都已经达到了这个标准。

以前是嘴硬充门面，现在是真的刚需。

而一旦体量升级，他们就必须要开始承担大量的工作。

不过这一切的辛苦在“还清欠债”这四个字面前，都显得那样的微不足道。

房家人富过也穷过，虽然这是他们自己选择承担的责任。但他们也是真的无比怀念过去那种“无债一身轻”的生活。

整整一夜，他们也不知道自己是因为知道有工作没做完，还是单纯期待着明天交房时的人潮。

因为对于他们而言，明天的销售额不仅仅意味着他们完成了自己的承诺，同时还代表着他们周身枷锁的褪去。

那一夜，就连平日里从不想看子女的熬夜的两代父母，都没有再去提什么该去睡觉了。

因为在场的所有人都明天，他们明天迎来的将是如同在监狱里听到“大赦天下”一般的“新生”。

第二天一早，售楼处门口直接排起长龙。

不是托，而是真真正正的买房客。

那一天全员兼职销售的房家人，迎来了他们成为开发商以来，最繁忙却又最轻松的一天。

尤其是当他们亮出自己仅仅只是达到了目前首都外环均价的房价时。

正常的房价，加上完全符合交房标准的小区质量。

当这两项指标亮相的那一刻，对于正经想要买房的买房客而言，就已经不再需要其他多余的话术。

然后就更不用说房家还直接公布了每种房型的实际和公摊面积。

这是所有买房客最震惊的一点。

公摊面积无疑是普通人买房最主要的关注点之一。

房家人能够直接阐明公摊和实际使用面积这件事，就已经博得了不少人的好感。

10%的公摊面积，在拥有地下车库的情况下绝对算是良心商家。

然后就更不用说开发商还通过飘窗，露台，以及一楼小花园这种不计入建筑面积的福利，帮忙对公摊进行了对冲。

平均算下来每户“牺牲掉”的公摊面积，竟不到5%。

虽然目前缺乏小学学区配套这件事始终还是硬伤，但既然对面大学的迁入已经公告，那么这些就都是小问题。

毕竟人家开发商也没有因为这件事而漫天要价。

那仅仅只是回归外环正常房价的价格，配上对面大学未来带来的交通和配套建设潜力。

这个性价比绝对足够，然后就更不用说房家当初因为缺钱盖房，而降低了整个小区的住房密度了。

如此盘算下来，整个房子绝对是物超所值。

至少对于刚需买家而言是肯定如此。

签单签单，还是签单。

一期再加上后期没钱开发，而通过增加绿化和小区公共区域面积合并进来的二期。

整个人仁信府25栋楼，每栋六层4个单元。房暖暖在签单过程中，唯一的障碍也就是自己刚和买家谈好哪栋楼的哪层，下一秒就在手机APP上，看到了对应楼层已经被预订/抢购的公告。

这不是托是真的卖，尤其是那些135坪，介于刚需和改善之间的房型，更是全场销售最快的紧俏货。

不少刚需的买房客，都是选择了直接精装交付。

那场面的视觉冲击，直接让现场不少闻讯赶来的同行一阵咋舌。

房家先前因为看房客不足，而选择了让家里人兼职来节约成本。

因此现如今谁签单多，就代表着谁能拿到更多的“零花钱”。

房暖暖：“不是说好了12栋的房子归我吗？”

房天宁：“谁管你啊，顾客就是上帝，我那没有四楼了肯定得调配一下，抓紧时间卖完抓紧时间下班。”

吴忧：“就是，不是说好了吗今天上午十二点以前，大家各凭本事。”

房月宁：“大哥，放开我的14栋，那栋楼是我的。”

……

一家人火速签单，现场一个比一个疯狂。

这么多年来消费者也肯定多多少少都有见识或者听说过一些售楼处花钱请托的现场。

但托和“真人”带来的效果肯定是完全两个概念。

至少从现场的“平均年龄”还有买房签约过程中询问的事情，就完全不像演的。

更何况谁家请托，会表演出这种每个销售都平均一小时保底五六套房子的“盛景”。

然后又有哪家售楼处，会在明知对方不是托的情况下，让真正有意向买房的“消费者”排队。

最关键的是他们官宣卖完了的单元楼和楼层，是真的说没有就是没有啊。

尤其到了后期房家的几个销售面前，都直接用大大的海报立牌，标明了哪几栋没有的消息。

甚至到了两个小时过后，很多排序相对靠后的买房客，都从原本要求几楼，变成了你还剩几楼。

最绝的是有些买房客仅仅只是在“排队”的过程中，看了几眼房家提供的样板间视频，就做好了决定。

房暖暖在心底里盘算了一下。

整个小区的25栋中，除了核心圈的五栋是每个单元一梯一户共230坪的大平层以外。其他的单元楼，都是135坪和95坪的组合。

跑调外圈商业门市不算。

全小区共计1080套房子，光是上午十二点前，他们一家人就签出去足足230套房子。

再加上早先交房前，房家平均每人三套预留房在内的304户。

一上午的时间，整个小区的销售率就已经达到了惊人的49.4%。

午休时间房家人甚至开始懊恼，说自己当时要是动作再快点，就一定有机会一上午就冲破50%大关。

甚至剩下的房子里，还有15%的房子，是他们给对方学校预备买房的教职工预留的。

也就是说他们前前后后只剩下35%左右的房子。

这在昨天之前，都是房家人连想都不敢想的成绩。

要知道对于一个新小区而言，能够完售50%，且首批入住/装修使用达到30%的小区，就已经达到了销售要求。

然后就更不用说他们“精装交付”已经清空，以及在他们“午休结算”的同时，还在门外排队的那一批潜在客户了。

那一刻房家人恨不得马上抓紧时间解决，然后等到周一银行上班，就直接处理完后续所有的住户买房贷款，以及相应的房产证办理手续。

这样他们就可以尽快脱离负债。

因此到最后，房家人也仅仅只是给自己留了半个小时的午休时间，来一边扒饭一边清点商品房余量。

房晨宁（大伯）：“爸，要是我们下午把房子清仓了，晚上我们就集体去下馆子好好搓一顿吧。”

房永安：“行，记得叫上你老师，大家一起好好庆祝一下。”

“不讲话，不讲排场，纯干饭的那种。”

“万岁！”众人齐声欢呼着。

打从合作伙伴卷款跑路开始，房家人已经有好多年没有像现在这样开怀大笑过。

那一刻坐在最边缘位置的房暖暖也是拿出手机，用家族群里的录像记录下了这一刻。

然而还不等房暖暖对她们一上午的业绩表示感叹。

她便在微博的推送上，看到了她们家小区卖房卖上热搜的话题。

#京郊仁信府，交房首日上午，签约成交量200.#

房暖暖：“卧槽，咱家小区卖房卖上热搜了！”

“现在已经开始有网友，在争论说我们这是不是炒房客的阴谋诡计了。”

一旁的大伯房晨宁闻言笑道：“这有什么可经验的，这年头你见过哪个开发商一上午能实打实卖两百多套房子的。”

“咱这销售数据，上个热搜也什么可奇怪的。”

“别忘了，眼下可是有一大帮人在关注着对面的大学新校区。”

“这种时候别说我们真的卖出了数据，就是周边的其他开发商和城建也肯定得趁机抬一波热度。”

杨柔（大伯母）：“倒是暖暖你可得小心了，家里卖了一小区的大学学区房，你这国庆放假回校可绝对是学校的风云人物。”

房月宁：“可不是吗，以咱家暖暖的长相，成绩，再配上咱家在首都卖了一小区房子的底气。”

“我估摸着等你返校，别说周围可能跑来追你的男生，就是你们学校的老师，都可能会想要给你“介绍对象”。”

吴忧：“还有秦馆长要在咱家这开中医院的事，以前只是中医馆挂名还好，但现在中医馆变成了社区中医院，一个专业对口的在校生，就算不谈找对象这事儿，你回学校后的人际关系，都是个大问题。”

房暖暖：“……我……我马上请假……”

房暖暖OS：这就是美女富婆上大学的烦恼吗？

作者有话说

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第5章 卖爆了