我家京郊有片楼 第3章 一步到位

远郊的无配套，突然变成了大学“学区房”。

虽然大学周边的房子肯定没有小学初中这种义务教育的优势学区。

但大学生的消费能力可是实打实的“商家必争之地”。而且最关键的是她们仁信府的门市房，在那一波退房潮后，全部都砸在了手里。除了……

“昨天刚卖出去的早餐店！”

房暖暖瞄了一眼，果不其然此时此刻的业主群里，已经有不少得到消息的业主在讨论此事。

虽然明天才正式交房，但买房毕竟是一件大事，再加上他们又是周边几个在建小区里，唯一一个没有工事暂停并交房的小区。

业主们这两天多多少少都会来小区周围逛逛。

如此一来那家开在南门超市旁边，甚至还在给业主派发传单和优惠券的早餐店，自然会被留意。

毕竟无论是超市，幼儿园，还是中医馆，这些都是业主群里明确公告过，由开发商一家自办的生活配套。

而这家名为“好食尚”的早餐店显然不在其他“仁信系”的范畴之内。

不少业主都认为这家早餐店的老板一定有什么小道消息。

毕竟群里大多数买了房的业主，都是当年退房潮之前，在房价高点入的手。

就算大学新校区搬来后放假会有所提升，短时间内也不会比他们的入手价格贵上多少。

为此不少业主都在感叹自己为什么没在价格重新调整前买一套。

不过当然这只是调侃而已，毕竟当年会买这么一个远郊楼盘的人，也不像是能随时拿出现金流来买商铺的样子。

大多数人最在意的肯定还是大学搬来以后，会给周围的配套设施带来怎样的建设。

最起码周边那些停工的小区，还有原本规划中的购物广场，应该会在近期重新开工。

当然这其中肯定不包括仁信府对面的那个楼盘。

因为对面那个楼盘项目刚启动，就赶上了买房热的消退。

再加上旁边另外一家楼盘，又因为公司债务暴雷而被清算。

大家估摸着，官方应该就是考虑到那个暴雷小区还有几栋建了一半的“低楼高洋房”，才会想着和他们道南那片只是挖了地基的楼盘规划在一起。

这么盘算下来，仁信府周边五个新楼盘里。

暴雷的，没开工的和打了地基的，已经被政府连同周边的地块一起被纳入了央体新校区。

剩下的两个小区，一个是在郊区房价下跌前建完，而另一个则是在建成百分之六十后，因为资金问题暂时停工。

但这两个小区不但和大学校区隔出了两条街，甚至小区的整体面积和楼上数也远没有“仁信府”这么大的占地面积。

而且仁信府的业主，当初最常用来安慰自己的理由，就是仁信府的绿化和小区空间设计，要远比周边的其他小区更加“敞亮”。

但他们不知道的是，仁信府为什么用那么大的空间去建花园和小广场？

不是因为开发商不想盖楼。而是因为房家在勉强接下仁信府的所有开发产权后，已经没有那么多的资金去建设。

所以他们直接砍了二期足足五栋楼的空间，去做了眼下那个相对“低成本”的公共绿化。

甚至二期没建的那五栋，还是楼高十层的小高层。

而且说句不好听的，要不是当初买房的业主实在太少，房家就是把空地建成收费停车场，都不会拿来纯种树。

仁信府眼下的规划，本身就是开发商为了能够减少亏损，而做出的取舍。

房家本想着说既然远郊不好卖，那就把小区环境弄好一点。

就算减少单元楼数量的结果，是他们丢了不少可卖的房子。

但房子再多，也要能卖出去再说。因此早在房家彻底接手整个楼盘的那一刻，他们就做好了从原本的“刚需”，转型成改善，甚至“周末养老型”房产的打算。

这是房家当初的不得已而为之。但以前再不好过，现在也好过了。

央体新校区落户道南，仁信府这波，是真的时来运转了。

早就签完合同的业主完全可以想象得到，说用不了多久仁信府售楼处的门槛，便会被闻讯而来的买房客们给彻底踏破。

要不是新房有交易限制，有的业务甚至可能会开始思考，说自己要不要也趁这个机会将手上的房子变现。

而秦鹿鸣显然不在此列。此时此刻玩心大发的他，直接朝自家小徒弟晃了晃自己手中新鲜出炉的购房合同。

秦鹿鸣：“哎呀，有些人这波亏大了。”

“小区楼王，竟然被你卖了一个全小区最低的价格。”

“暖暖啊，你以后还是别想着卖房，老老实实学你的医术吧。”

房暖暖：“哦！No！”

房暖暖闻言故作心痛的，用极为夸张的表情趴在地上摆起了“尔康手”。

然而还不等师徒两人的戏精小剧场演完，正在房间里收拾衣服的师母，便直接一个嘹亮的大嗓门喊过来道：

“行啦别演了，赶紧过来开会。”

“我已经通知医馆那边的人抓紧时间上线了，虽然现在还只是小道消息，但央体大要是真搬过来，咱之后可有的忙了。”

正在耍宝的两个戏精闻言，也是收起了彼此嬉笑的嘴脸。

大学迁入代表的是大批量的人流，而对于他们医馆而言，他们更在意的，还是对方“体育大学”的办学定位。

体育生的外伤和理疗若是能搞好，对于医馆而言直接就是一个稳定的长期饭票。

房暖暖：“所以，接下来就要拜托老师您好好地发挥一下“余热”了啊。”

秦鹿鸣：“彼此彼此，前两天给你的针谱都背完了吗？下周检查？”

房暖暖：“老师，六十章A4纸的针谱，你当是小学生背课文呢？而且你真的是“前两天”才给我。”

“没办法谁叫你要混这行的。我的徒弟，在央体大对面开医馆，你要是没两把刷子，我这张老年以后出去了往哪放。”

“我跟你说，既然把这个机会给了你，咱就得把这事儿做到最好。”

“老师我知道您的意思，可我现在还只是一个在校生，而且这个学校新校区想要建成，应该也还要再过几年吧。”

房暖暖有些不解，她当然知道老师这么说是为了她好。但她也还是难免会觉得有些操之过急。

要知道眼下的体大新校区，才刚刚确定消息，就算有前住宅区工地的基础，想要建设起来也至少需要1～2年的时间。

再加上创修后因为建筑和装修材料等问题，而可能需要面对的静置时间。

整个项目的开发时间只会比她预期的更长。

然后就更不用说他们眼下，还不确定这个项目的流程具体走到哪一步。

房暖暖觉得就算要努力，也没必要一上来就操之过急。但秦鹿鸣对此的态度，却表现得异常激动。

只见他拍了拍房暖暖的肩膀道：

“怎么不着急，今年入秋你就大三了，大三开了中医内科后，本就是你们的实习的最佳跟诊期。”

“再说你这两年在我这都学成什么样我能不知道？”

“六十分万岁的都能大四正常实习，你这个被我严格监督还跟了两年实战的有什么不行。”

“大三大四大五，三年时间等你毕业的时候，这个学校也建得差不多了。”

“当然我是不懂你们开发商建筑行业的事，但我估摸着他们既然收了这几块地，还把那个好几栋楼盖一半的小区一起规划了过去。”

“那几个开发商工地再怎么样也能节约点工作进度吧。”

“我的目标，就是要你在本科毕业那年，直接配合人家新校区投入使用。”

“你在我名下直接中医师承和在校同步推进。”

“到时候人家开学，你直接在我这挂靠读研。”

“我会在这两年尽全力帮你把医馆做出名气，到时候对面整个体大就是你现成论文素材。”

“不管你的研究方向是骨伤还是运动康复，这都是一个很好的机会。”

“医学是要因地制宜，患者会成为你提升技术最好的助力。”

“眼下你既然有了这个机会，就一定要好好把握。”

“另外和你家里人商量一下，看看有没有可能把你南门西面的这一排全都拿下。”

房暖暖闻言瞬间一个激灵：

“那个老师我明白你的意思，但我们这里毕竟是住宅区，我虽然可以操作，但如果真的做成那种规模的话，在旁人看来不就从中医诊所升格成小型中医院了吗？”

“我担心小区里的业主。”

房暖暖不敢轻易定论，虽然业主买房时都会要求周边配套，但大多数人对医院的态度，都是附近而不要临近。

她担心这方面会有影响，然而秦鹿鸣见状却是笑了笑道：

“所以才说你年纪轻没经验啊。”

“你觉得小区业主为什么会介意家门口有医院，归根结底是因为大多数医院都涉及生死。”

“而我们这种偏向日常疾病和骨伤外科的疗养院，在这一点可以说是和传统医院有着根本上的区别。”

“至于人流量对日常生活的影响，你觉得一个建在大学对面的小区，就算门口不搞疗养院，又能安静到哪去。”

“何况眼下你们小区周边五公里以内，可没有任何专业的医疗配套。”

“如果你有这方面想法，那么你唯一要做的就是要确保疗养院的装修和环境，能够让大家不会联想到临近“医院”的卫生问题。”

“对于住户而言，只要你不是犯忌讳的涉及生死，那么既干净美观，又能打针上药的社区医疗服务，就是惠民的优势而不是缺陷。”

“甚至还有可能成为住户们炫耀的资本。”

房暖暖承认她心动了。作为经营者，中医馆和现代化的小型社区医院，她肯定会毫不犹豫地选择后者。

但要一次性包下小区南门西侧所有的门市房，且不说她们家要放弃多少唾手可得的卖房钱和租金。

就单说想要把这南门西侧三层商用楼做起来的运营成本……

房暖暖还是有些犹豫，然而秦鹿鸣却紧接着投下了另外一枚重磅炸弹。

“场地算你初始资源入股，医生和药材的前期运营成本由我作为合作方负责。”

“然后我再附加两个由我牵头的中医运动康复医学项目。”

“这……”快要把持不住的房暖暖吞了吞口水，然后强忍着快要压制不住的冲动开口道：

“老师……我……我同意，但这么大的事，具体的合作安排，您还是和我爷爷还有我爸爸他们商定吧。”

房暖暖：“我能做的，也就是先帮忙把南门西边这一排门市的销售给按住。”

房暖暖：家人们谁懂吧，饼多到嘴塞不下了！！！

作者有话说

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第3章 一步到位