谁都知道时光不负爱意 第11章 第十一章 旧地（现）

第十一章旧地（现）

A市初秋的早晨，天空是洗练过的灰蓝色，带着一丝凉意。关于A市旧地将由城投公司主导公开竞拍的消息，如同投入平静湖面的巨石，在A市地产界激起了层层涟漪。

这块位于城市核心区域边缘有着巨大的开发潜力的土地，瞬间成为了所有有实力地产公司眼中的“肥肉”。

风声很快传遍了A市有头有脸的人物圈，各种打探、游说、利益交换在暗流涌动。

顾安作为城投公司负责旧地处置的负责人，身处风暴中心。这块地曾是非法集资案的涉案财产，背负着众多受害者的血泪和期待。

如今政府将其收回并委托城投公司公开处理，既要最大限度挽回损失，又要确保后续开发符合城市长远规划，更要经得起公众和历史的检验。

为了统一思想，明确规则，也为了堵住某些人私下运作的渠道，顾安决定召开一次公开的说明会。

会议地点定在市规划展览馆的会议中心，邀请函发给了所有在A市注册、具备一级开发资质的地产公司。

安恒产业自然也收到了邀请函。当秘书将那份印着市政府抬头的正式函件放在何超桌上时，何超的眼睛亮了亮。他立刻把沈瑜叫进了办公室。

“小沈，机会来了！”何超指着邀请函，语气兴奋，“市里要开旧地竞拍说明会，顾主任亲自主持！你准备一下，跟我一起去！”

逃不掉的顾安！沈瑜内心不禁肺腑，他几乎能想象到他作为安恒的代表，坐在台下，听着台上那个穿着挺括西装的顾主任用公事公办的语气宣布规则，然后再用他那深邃的眼睛盯着自己，让自己意识到对他的愧疚。

愧疚个屁！现在想起上次在“老地方”的不欢而散，沈瑜只想给顾安来一拳，解解气。

“何总，”沈瑜深吸一口气，尽量让自己的声音听起来平稳，“这次会议规格很高，涉及政府层面的政策解读和竞拍规则说明，专业性很强。

我觉得让王副总或者李总监去可能更合适？他们对宏观政策和土地法规比我更熟悉。”他试图找理由推脱。

何超摆摆手，不以为然：“哎，小沈，你太谦虚了！这块地你盯了多久？从来公司开始前期的调研都是你一手跟进的！没人比你更了解这块地的底细！再说了。”

何超意味深长地笑了笑，“顾主任不是你学长吗？校友情谊也是资源嘛！关键时刻，说不定能说上话呢？这事儿非你莫属！”

“校友情谊”四个字像针一样扎在沈瑜心上。他和顾安之间，哪里还有什么情谊？只剩下剪不断理还乱的纠葛和难以言说的尴尬。

但何超的态度斩钉截铁，眼神里充满了信任。沈瑜张了张嘴，所有推脱的话都堵在了喉咙里。他知道，再说什么都是徒劳。

何超不知道他和顾安之间的“爱恨纠葛”，他看到的只是一个能力出众、与关键人物有“校友关系”的得力干将。

“我明白了，何总。”沈瑜无奈，这个项目目前确实没有比他更合适的人了，“我会认真准备的。”

走出何超办公室，沈瑜只觉得脚步沉重。他回到自己的工位，看着电脑屏幕上打开的旧地项目文件夹，里面密密麻麻的资料。

为了这个项目，他熬过多少夜，跑过多少部门，查过多少资料，眼看曙光就在眼前，偏偏对方是顾安。

他深吸一口气，强迫自己冷静下来。工作是工作，私人恩怨是私人恩怨。他不能因为个人情绪影响公司的项目。

他点开文件，开始仔细梳理竞拍可能涉及的要点、安恒的优势以及需要咨询的问题。他必须拿出最专业的态度，在顾安面前，在所有人面前，证明安恒的实力，也证明自己的能力。

会议中心，气氛庄重而肃穆。巨大的环形会议桌旁，坐满了A市地产界的重量级人物和各公司的核心代表。空气里弥漫着一种无形的紧张和期待，低声的交谈如同蜂群嗡鸣。

沈瑜跟在何超身后走进会场，一眼就看到了坐在主席台正中的顾安。

他穿着一身剪裁精良的深灰色西装，白衬衫的领口挺括，系着一条深蓝色暗纹领带。头发梳理得一丝不苟，露出饱满的额头和深邃的眉眼。

他正微微侧头和旁边助理低声交谈，侧脸线条冷峻，薄唇紧抿，周身散发着疏离感。这和在“老地方”那个带着醉意质问他的顾安，判若两人。

沈瑜的心跳不受控制地加快了几分。他迅速移开视线，跟着何超在靠前的位置坐下，尽量让自己显得平静无波，他能感觉到有几道目光落在自己身上。

他微微侧头，看到斜对面坐着一位妆容精致、穿着香奈儿套装的年轻女子，正是黄玉莹。她代表的是另一家实力强劲的地产公司“华创地产”。

黄玉莹的目光在他和主席台上的顾安之间扫了个来回，嘴角勾起一抹意味深长的弧度。

沈瑜皱了皱眉，收回目光，将注意力集中在面前的会议资料上。

会议准时开始。顾安作为主持人，首先做了开场白。他的声音通过麦克风清晰地传遍整个会场。

“各位同仁，上午好。感谢大家拨冗出席关于A市旧地处置工作的说明会。”顾安的目光平静地扫过全场，在掠过沈瑜所在的位置时，没有丝毫停顿，仿佛只是扫过一个普通的与会者。

“A市旧地，编号A-07地块，原属XX公司名下。因该公司涉嫌非法集资犯罪，该地块作为涉案财产，已于年前由市中级人民法院依法判决收缴，现由我司代管。”

他言简意赅地介绍了地块的背景和现状，语气客观，不带任何个人情绪。

“此次处置，旨在依法依规盘活国有资产，最大限度挽回集资参与人的经济损失，同时确保该地块的后续开发建设符合A市城市总体规划及未来发展定位。”

顾安顿了顿，目光变得锐利起来，“因此，本次竞拍并非简单的价高者得。市政府将采取‘综合评标’的方式进行。”

会场里响起一阵轻微的骚动。不少人交头接耳，显然对这个“综合评标”感到意外和压力。

顾安抬手示意安静，继续说道：“竞拍方案将由两部分组成：一是报价，二是开发规划方案。报价部分，我们将设定一个合理的底价，要求各公司提交密封的最高承受报价。”

“规划方案部分，要求详细阐述贵公司对该地块的开发理念、功能定位、建筑设计方案、环境影响评估、社会效益分析以及未来五年的发展规划，必须符合A市东区城市更新整体规划和绿色、智能、人文的城市发展理念。”

他拿起一份文件，声音沉稳有力：“评标委员会将由政府相关部门负责人、城市规划专家、经济学家及社会公众代表共同组成。评标标准将严格遵循‘价格合理、规划科学、效益显著、风险可控’的原则。”

“最终中标结果，将综合考虑报价的合理性、规划方案的创新性、可行性以及对城市发展的贡献度，择优选定。确保既能最大程度挽回损失，又能为A市打造一个经得起检验的优质项目。”

顾安的话如同一块巨石投入平静的湖面，在会场激起了更大的波澜。不少公司代表脸色凝重，显然这个“综合评标”的复杂性和高标准超出了他们的预期。

这意味着，仅仅有钱是不够的，还需要有前瞻性的规划能力、强大的资源整合能力以及对政府导向的精准把握。

沈瑜的心也沉了沉。安恒虽然在本地深耕多年，有一定的实力和口碑，但比起那些全国性的地产巨头，在资金和品牌影响力上还是稍逊一筹。

这个“综合评标”对他们来说，既是挑战，也是机会。关键在于规划方案能否打动评委。

“下面进入提问环节。”顾安的声音打断了众人的思绪，“各位对竞拍规则或地块情况有任何疑问，可以现在提出。”

短暂的沉默后，几家大公司的代表开始陆续提问。问题主要集中在保证金缴纳、规划方案提交的格式要求、评标细则的透明度以及后续开发可能遇到的拆迁安置等具体问题上。

顾安一一作答，条理清晰，逻辑严密，展现出极强的专业素养和对全局的把控能力。他始终保持着那种公事公办的冷静，回答问题时目光直视提问者，不偏不倚。

沈瑜坐在台下，默默听着。他看着台上那个侃侃而谈的顾安，成熟了很多。

这和他记忆中那个在学生会运筹帷幄的学长，那个在学府苑公寓里平静地说“房子空着也是空着”的顾安，似乎重叠在一起，又似乎截然不同。

眼前的顾安，是A市城投部门手握实权的顾主任，冷静、专业、权威，带着一种让人难以接近的距离感。