回到二零零二 第9章 釜底抽薪才能买房

果然，报纸上的广告虽然是真的，却并不是十分靠谱。

售楼的小姐姐很客气地对询问12万价格的肖渺说：肖女士，是这样的，您说的12万呢，我们这里确实有，不过是12万起售的。我们这个楼盘是一房一价，具体价格我得给你调一下资料。不过，这两栋楼中，3层是最贵的，大约是18万左右，4层17.8万左右，5层跟2层和顶层差不多，是17.6万左右，顶层17万左右，底层属于特价，东边套是12万，中间套12.5万，西边套是13万，您看您喜欢哪一套？

肖渺带着温和的笑容：“我们先看看沙盘吧。”她现在外貌是20多岁的样子，内心却是50岁的“老身”，她这亲和温暖的语声，还带着清脆，把售楼小姑娘弄得受宠若惊，以为肖渺跟她格外投缘。

肖渺一边听着小姑娘介绍，一边在沙盘仔细观看，发现这个楼盘大部分的房型面积并不小，只有楼盘右侧靠上角落的户型是小户型，且价格便宜，她知道这一定是总图受限所致。

前世的后期，肖渺一直都在做住宅方向的设计师，此刻真的派上了用场。肖渺发现，之所以会出现这种小户型，是因为地块这里有个削角，楼栋的长度受限，只能挤下两个小户型拼接单元。

在20年前，政府对沙盘的管理还不是很严，沙盘为了好看很多配套用房的位置就不做展示；买房的人也没什么经验，并不会因此追究开发商的责任。

据她的经验，楼栋一侧必有垃圾房或变电站之类的东西，不然东西边套的价格应该不会差很多，甚至东边套还要更贵一些才对。

离开沙盘，他们坐到了洽谈区，肖渺不管小姐姐说得如何天花烂坠，坚持要了项目总图。她发现东边套的户型，不仅靠着路边，而且在楼栋的东北角上就是垃圾房，在楼栋的南侧方还有一个变电室，而西边套则这两个问题都没有，难怪了东边便宜，西边贵。

小姐姐没想到肖渺会发现这些，显得有些尴尬。

肖渺倒是并不在意，卖房的人嘛，都这样，她问道：你们这些房子什么时候交付？

小姐：“具体日期不清楚，大概是不到1年吧，就可以交付了。”

肖渺再三跟她确认交房时间，小姐姐还去咨询了她的主管，得到了肯定的答复。

然后肖渺的话，令小姐姐睁大了眼睛。肖渺说：这栋楼西边套单元，我全要了，你给我算个总价和首付款，还有每个月要还的月供。

激动的小姐姐开始狂摁计算器，然后用计算器给肖渺看，总价是201.73万元。

肖渺看到的数值是201.73万元，而她心中的数字却是2017.3万元，也就是说即便她不做任何动作，就这样放着这些房子，它们的价值也会在今后的10-20年里变成后面的数字。

但肖渺的后眼让她知道，在2年后的地铁线路规划公示中，此处定位地铁停站位置，与现在的小区出入口仅600米的距离；3年后，附近将引进瀛海四大中学的初中部，这里更会被划入学区房的范畴。由于学区房和地铁的加持，房价将以筋斗云的模式飞涨。

这也是肖渺要买很多套房子的原因，可以按照具体情况和需要，卖掉一些，留下一些，机动性好。

小姐姐看肖渺点头确认后，声音有点儿打颤：我们这里首付款都可商量的，比如1楼的这套，我们可以首付1万，然后其余的都可以商量，我们经理可以帮您联系银行的。

肖渺开始思量，首付款大约41.73万就可以了，那么剩下的贷款是160万，按照目前的利率，还30年，每月的还款将是差不多8660块，但是随后这家股份制银行会有一个贷款的打折活动，可以打7折，这样就会变成每月6000多块的还款。

虽然这8700块看着吓人，但明年交付后简单装修一下先出租，这样不仅减轻贷款的压力，说不定还能带来收益；且小房子更容易出租，便于快速灵活地出手。

而接下来，就是怎么说服家里人同意把全部的积蓄拿出来付首付，还要把全部的工资交出来还贷款。

按照肖家的情况，恪守谨慎持家原则的妈妈一定不会把家底掏空，这个计划对她来讲简直就是发疯，所以必须要用一个釜底抽薪的方式，让妈妈不得不同意。

下午4点半，她签好了意向回到家中，虽疲惫却异常兴奋地。一进家门，不出所料地听到了妈妈又生气又担心的责问：“你到哪里去了？中午吃了啥？给你打电话，手机也关机了。我中午回来碰上宁萌，她说没见过你，你这是咋了，出了啥事？”

肖渺手机没电了，所以她老妈打不通：“妈，我今天骑了很远的路，热死了，给我倒杯水。”

肖妈看女儿确实一脸的疲惫，赶紧给她倒了杯水。肖渺进了客厅，肖爸把眼睛从报纸上移开观察着女儿，肖柘还没回来。

肖渺接过水杯，喝了满满一杯，头上冒出了汗珠，脸上非常红。

这是肖渺几乎从未有过的状态，她从来都是怕冷，几乎不怎么出汗。她的样子，让妈妈非常担心，她焦虑地看了肖爸一眼。肖爸也是一脸懵，通常来说肖渺基本上是个乖女儿，从来不用他们担心的，今天真是很特别。

肖渺看着父母都盯着自己看，很从容地说了一句：“等我哥回来，我有大事要跟你们说。”

肖妈看女儿一脸神秘，还要等着儿子回来说什么大事，不觉失笑，一个丫头跑出去才多半天，能干成啥大事呢？于是懒得再问，去厨房里开始做晚饭。

不过，倒是有些狐疑的肖爸跟进厨房里，跟老伴儿说：“不是渺渺找到对象了吧？除了这，她还能有啥大事？这事情应该不是工作上的事情。”

肖妈：“找对象还必须等她哥回来再说？最近我也没看见她跑出去相亲呀，每天加班熬夜的，我觉得不像。”

肖爸：“那你说还能是啥事？渺渺这样子也不像是在外面闯祸的呀？要是闯了祸，她早就低着头了。可你看她现在那个样子，好像挺有信心，可是又像要去冒险。她不会是要出国留学吧？要那样，我倒是没意见，就是需要一笔钱……”

肖妈：“得了，你别乱猜了，等着肖柘回来，让她自己说。”

晚上9点，肖柘才进了家，进门换了鞋，刚进客厅就被吓了一跳，客厅里，三双眼睛齐刷刷看着他。

以往只要他回来，妈妈总是第一句话问他吃饭了没？给他留了什么饭和菜，累不累，要不要先洗澡这样的话。可是今天这个阵势，像是要给他下什么通缉令一样。

还没等他想明白，就听肖渺说：“老大，你终于回来了，我们一直在等你，我有大事要宣布。”

肖柘心说这是妹妹又装神弄鬼了，于是笑笑坐下来：“你说。”

肖渺：“我要买房。”

听了是这件事，肖爸肖妈肖柘算是松了一口气，原来是要买房子，还以为什么大事呢。

肖爸：“行呀，买多大的房，钱够不够？咱可不能瞎贷款，哪怕买小点儿。”

肖渺笑嘻嘻地说：“房子倒不大，不过我要买12套。”

“什么？”其他三人面面相觑。

肖柘：“喵喵，你这是买房，还是买猫窝啊？”

肖渺：“楼盘我已经看好了，定金10万我也交完了，现在就差把剩下的首付款31万7千块凑齐，然后全家每月凑8700块钱还贷。”

肖渺一连串说完，其余三人都面面相觑，一时有些懵，什么？31万7千块……每月8700……，这是什么虎狼数据？

肖爸难得生一回气：渺渺，你搞什么？我们家住得好好的房子，一共才4口人，你买12套房子干什么？还要弄这么多钱，我们加起来的存款都不够；再说了，你哥也到了结婚的年龄，全家的钱都去还了贷款，你让他拿什么结婚？

肖渺：“我买12套房是为了发财呀，老爸。以后我卖了房子，都是钱，我哥结婚就更有钱了。”

肖爸：“现在到处都在盖房子，房子那么多，要是以后你卖不出去，或房子越来越不值钱了，咱们家背着这么重的贷款，日子怎么过？”

肖妈：“咱家哪有儿差不多这32万的存款？为了这个还得去借钱，而且家里一点儿余钱都没有，万一有个啥事情，有个病有个灾，那不等死了？”

肖爸：“买也可以，不过别买这么多，买个两套，你们俩一人一套，我觉得没问题。”

肖渺：“必须是越多越好，我这也是考虑咱家的实际情况，不然我就买个几十套了。”

肖爸：“不行，这不能听你的，家里没这么大能力，要量力而行。”

肖渺：“老爸，我是业内人士，我既会选房，我也了解行情，你必须听我的，不然我这建筑学不是白念了？”肖渺恨不能说，要不我这后眼部白长了！

肖爸被女儿气笑了，这个女儿完全没有肖家谦逊虚心的家风嘛：“什么业内，一个27岁的毛丫头吹什么牛，你才工作了几年？学校里建筑系的老师教授一大堆，都没敢说自己是什么业内的。”

肖渺的内心在感伤，什么27岁的毛丫头，她可是一个走过生死的中老年沧桑女人了：“你们必须听我的，如果错过这一波行情，以后可就再也没有了；就算以后有行情，我们家也够不着了。”

肖妈：“老人说的话，不能寅吃卯粮，把家里倒腾空了，还要去借钱，以后万一有个事情必定后手不接。”肖妈罕见地跟着肖爸用了文绉绉的话，平时的肖妈都是粗粗拉拉地说话。

肖渺：“我给你们保证，以后这笔钱我用十倍给你们挣回来，保证不会亏的。”

肖柘睁大了眼睛，他走到肖渺面前，摸了摸她的额头：“不烧呀，喵喵，你不是说胡话吧？现在你说这么一堆房子总价差不多200万 ，十倍可是2000万，你确定你说的是这个意思？”

肖渺也很激动：“我确定！我确定，你们现在要听我的分配。从现在开始，老爸5000块的工资交给我，加上哥的5000块工资中拿 3700还贷款，我自己的工资1000多全部上交给妈，加上妈自己1000多块的工资，应该就够过日子。不过我可以保证，这种情况1年就够了，明年交了房，我只要租出去几套，就不用大家凑贷款了。”

肖爸肖妈被女儿荒谬的做法搞得不知道该说什么，随后肖爸用少有的严肃说：“你不要说了，我们不会同意的。”

肖渺也很坚定：“你们如果不同意，我这10万块钱就算是打水漂了，这是我从小到大攒下来的钱，说好了人家是不退的。”

10万块，包含了工作这些年肖渺的工资奖金，家里人给的压岁钱和肖渺上学时候的奖学金，还有肖渺干私活儿的收入等等，在当时可是不小的一笔钱，决不能白白扔掉，这也是肖家财富的重要组成。

肖爸肖妈对看了一眼：“地方在哪里，我们明天去看看。”

肖爸是这么想的，以前肖渺有段时间突发奇想，想学服装设计，在培训班花5000块报了名，报完了才发现这个班每天都有课，不适合肖渺这种上班的人去学。肖渺发现报错了班之后，也还没等正式上课就去退款，人家就是不给退。

肖渺只好搬请了她老爸肖教授出马跟培训中心交涉，结果培训中心真的把钱给她退了回来。

这一次，肖爸也决定去这个楼盘看看，如果弄得好，说不定也可以把定金要回来。

肖渺很爽快地把地址告诉了父母，又嘱咐道：“我买房这件事，你们要保密，谁也不能说出去。”

“为啥？”肖柘问。

“不怕贼偷，就怕贼惦记，记住哦，老爸老妈，还有老大，严格保密，在咱家所有的亲戚面前全要保密，理工大的人更要保密；老大，你也是哈。就算是借钱，也要找个别的借口。”肖渺神情凝重地说。

这一夜，全家人都在无眠的情况下度过。

如果时间倒回去，我相信所有人都会竭尽全力买房致富吧，来过一次大手笔买房的瘾。

作者有话说

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