回到二零零二 第20章 买房并不容易

周六一早，肖渺就跟父母和哥哥开会。

肖渺一副自己才是家长的样子，对着其他都比她更是家长的仨人道：“既然钱都准备好了，那我下午去办手续。”

肖寰看着这个“嚣张”的女儿，无奈地拿出个银行卡，交给她：“咱们家的钱都凑齐了，都存在我这张卡里了，密码就是咱家的电话号码前6位，你拿去吧。”

肖渺接过来卡对爸妈和哥哥说：“我昨天在办公室打印了一个合同，你们看看。”

剩下的三人都莫名其妙地看着肖渺，心道，这合同还签到自家人身上来了？肖寰在疑惑中，接过肖渺手里的A4纸，肖柘也凑在老爸身边一起看。

内容很简单：最前面先注明甲方是父母，下面是乙方肖渺，再下面是丙方肖柘，同时在旁边注明甲乙丙三方的名字和身份证编号；第二部分写着这次所买的12套房子的编号；第三部分是说明以上房产的房产证都写乙方肖渺的名字，但钱是甲乙丙三方共同出资，并再次写明了出钱人的名字和身份证号；第四部分是乙方肖渺自愿放弃权利，让甲方占有12套房子100%的房产比例，有权分配房产去向，并且保证丙方肖柘的权宜。

肖寰看见这张纸上，写乙方的地方，肖渺自己已经按了红手印，甲方的位置写着父母的名字，丙方则是肖柘的名字，应该是等着他们仨人摁手印。肖寰把这张纸又递给了老伴儿，肖渺的老妈自然更不知道这是干啥。肖渺的父母，连带着肖柘，三人都困惑地看着肖渺，等着她解释。

肖渺倒真不含糊道：“买房子肯定要办房产证嘛，虽然这些房子我以后肯定都要全部卖掉换成人民币，可卖的时候也有一堆的事情要处理，卖之前我还要出租一段时间，收租子的事情也是我去办，所以房产证写我的名字最方便。但是都写我的名字，要是我不久后结婚了，或万一有个啥事情，你们就吃亏了；受益人不写我哥的名字，也是怕跟我哥未来的老婆有牵扯。所以我要提前弄好，不能让别人占了咱家的便宜。”

2002年的人，对于什么婚前财产、婚后财产的几乎没什么概念。那时候结婚，不一定要买房；买房的时候也没想过是写谁的名字，一般都是男方出钱买房，女方出钱装修，一笔糊涂账，房产证有的写女方名字，有的没写，情侣们也不太较真。但是对于经历过前世的肖渺，却非常了解财产保护的重要性。

尤其是房产这种大宗不动产，在今后的婚姻法中，那可是有严格的规定。她现在这些房子全部是要贷款购入的，与未来自己兄妹的婚姻有很大的关系。

虽然肖渺觉得经历前世的情伤，自己这一世未必一定会嫁人，或者说短期内嫁人的可能性不大，但她也不敢肯定自己这次的生命轨迹是什么，会否有意外。而这些房产放在父母的名下，是对父母和哥哥最好的保护。即便她很看好曹晓雅，但也不能百分之百确定肖柘跟曹晓雅能相爱一生。

肖渺进一步解释道：“就是说我这些房子是我跟我哥帮着老爸老妈买的，只要这些房子一天没卖掉，就是老爸老妈的财产。要是哥结婚，老爸老妈也可以给哥一套或几套当婚房，让他们住进去，但是房子还是家里的。行了，大概就是这个意思，快摁手印吧，我把印泥都从单位带回来了。”

肖渺说着把印泥从她的背包里取出来，给他们放在父母和哥哥面前的茶几上。

这件事对肖爸肖妈还是挺刺激的，他们潜意识觉得这个家永远都是一家四口，虽然整天说着给肖柘说媳妇，让肖渺找男友，但对未来要加入的儿媳女婿，以及家庭结构的变化，却并没有什么真切的认识。现在肖渺这么做，就是给他们上一课，让他们知道马上外人就要来了。

对于肖爸肖妈来说，已经被肖渺摆了一道，上了贼船买房，但都没人想到房子是不动产需要归属。他们只是拿钱给女儿让她去办事，房产证写名字这件事他们压根儿没想到。

肖渺看着懵懵懂懂的父母，笑起来：“老爸老妈，你们马上就是地主了，赶紧摁手印。”

肖渺妈妈嫌麻烦：“还摁什么手印，这家里以后不都是你们俩的，我跟你爸也老了，要这么多房子干啥，你俩分分不就行了？”

“我俩也不用分房子，以后房子我会全都卖了，拿回来钱再分。”肖渺道。

肖爸接话道：“你都要卖了，就更不用弄了，写你一个人就行了，我们懒得管。”

肖柘更是说：“喵喵你就自己弄吧，我的我自己能挣出来。”他昨天听肖渺说要帮着自己和曹晓雅过父母这一关，心里感激，想为妹妹做得更多。

肖渺真是被家人感动，却也能被笑死，他们这一家人，金融知识是一点儿没有，完全不懂得什么是财富。唉，自己这可亲可爱的一家子傻瓜。可在前世，她自己又何尝不是其中之一呢。

肖渺不理他们三人的态度，坚决要求他们必须签约。

剩下的仨人被肖渺弄得无法，只好再次被肖渺裹挟，糊里糊涂摁了手印，然后肖渺把这份文件交给肖妈收起来：“老妈，这个很重要，千万富翁啊，一定要收好。”

肖妈虽然对财富不甚明白，可千万富翁这词她还是有感觉的。老妈突然觉得这可是个宝贝，赶紧收起来，于是把这份文件锁在她跟老伴卧室里带锁的抽屉里。

合同事毕，肖渺对肖柘说：“老大，你下午跟我去一趟签合同，办手续呗。”

肖柘毫不犹豫：“你不说我也得去，这么多钱给你，别被人家给骗了。”

肖渺用一根手指在自己鼻子下快速划了一下：“现在谁也骗不了我，就差我骗别人了。”

吃了中饭，俩人骑车出来，路上肖渺跟肖柘说：“老大，其实今天我资料都带齐了，你来不来无所谓，我是打算办了手续后，让你把曹晓雅叫出来，我们见个面。”

肖柘高兴之余，面露难色：“你这也太突然了，她估计没啥准备，不敢见你。”

肖渺做“看看自己”状：“我一点儿都不可怕，没事，你约她一下，咱俩下午去找她。另外，买房子的事，你对她也要保密，现在时机未到，知道了吧，老大？”肖渺说到这里，露出了很认真的模样。

肖柘因为肖渺说支持他跟曹晓雅的事情，对妹妹的要求那是百依百顺：“知道啦，搞得这么神秘。”

事实上肖柘听了肖渺的话别提多高兴，他早想把曹晓雅带到家里人面前，肖渺这么说了，他马上就在红灯的时候掏出手机给曹晓雅打电话，约好地点。肖渺看他猴急的样子，心里暗笑。

俩人去了售楼处，手续办得却不算顺利。这一次售楼经理带着他们跟银行的人谈了一下，人家认为她一个人名下买这么多套房子，贷款不好办，而且她也拿不出贷款这么多钱的收入证明。

银行的人给肖渺建议，把总的套数减少一些，就是把4套小房子换成2套大房子，这样减少房子的数量更有利于贷款批复。只不过，如果总价一致的话，全部房产加起来的面积却比现在这12套房要小，因大房子单价相对贵一些。

房产证的话，肖渺跟哥哥分开办，如果可以的话，让肖渺的父母也来登记名字，贷款可以由肖渺和肖柘来分担。

另外，还可以通过办手续的时间来调剂贷款，他们兄妹每人都先买一套房，到单位去试试办公积金贷款，利率低，还可以直接抵扣每月的公积金，后面的房子再用商贷；如果公积金贷款做不下来，每月还款中的一部分也可以用目前账户里的公积金对冲，减少还款的数额。

原来还有这么多的弯弯绕啊，前世肖渺只买过一套小房子，她因此没想到这些。肖渺当即同意了这个办法。

这个方案到了销售经理这里时，销售经理希望肖渺可以替他考虑一下，四套小房子在兑换大房子的时候，不要把最难卖的顶楼和底楼的4套全部换掉。

肖渺也没打算这么干，因为这样的话，首付款就不够了，所以，除了最西边的6套外，她把对侧的顶楼、底楼各去掉了一套，算是折中的办法。

虽然销售经理略感有些失落，小房子又少卖了4套，但比起卖不出去，毕竟一个客户就买了10套房，这也是一笔大业绩了。

肖渺知道销售经理一定会同意，银行也一定会帮忙。毕竟这是2002年的3月底，市郊的房子都在零首付拉客源，有人愿意买房已经很好了。

肖渺一边签合约，一边笑自己：原来父母和哥哥也要参与进来，这件事才成立，早晨跟他们签的合同看来要重新拟定了。

肖渺跟肖柘签好了属于他们自己的合同，并约好明天让父母来签合同。付了首付后，他们离开了售楼处，直奔跟曹晓雅约定的地点。

当他们到了华虹商厦底楼的地铁口时，肖柘远远看见曹晓雅已经等在那里。

曹晓雅穿了一身套装，看上去挺正式，搞得肖渺不好意思。

前世，肖渺第一次见曹晓雅，是肖柘把她按照女朋友的身份带回家的时候，相比这时候已经是很久之后。

当年肖渺心高气傲的，一看曹晓雅就觉得配不上自己哥哥，对她态度冷淡，几乎没什么交流。

那一次的曹晓雅也是极度不安，不论哪方面她跟肖家人的差别都太大，她预感到跟肖柘分手的必然性，全程情绪紧张低落，结结巴巴的反而更让人觉得笨拙。现在想起来，肖渺觉得自己也挺忍心的，对这个没有任何过错的女孩儿横眉冷眼。

看到肖柘肖渺从自行车上跳下来，曹晓雅迎了过来。他们把车子停在路边的自行车停车场后，肖渺回头给曹晓雅一个灿烂的笑容：“晓雅，我是渺渺。”

肖柘没想到肖渺跟曹晓雅一下子就熟到称呼小名，颇为意外。他一直担心肖渺看见曹晓雅，万一嫌弃她怎么办，会不会她就不愿意帮忙了？谁想到，肖渺连“小曹”都没喊，而是直接叫“晓雅”。

肖柘对肖渺说：“喵喵，小雅租的房子就在这里附近，要不我们去她那里坐坐？”

肖渺知道这是哥哥迫不及待想跟自己推出曹晓雅的优点，当即答应一起过去。

曹晓雅的身高跟肖渺差不多略高一点儿，但比竹竿似的肖渺要胖一些。路上走着的时候，肖渺就把手臂跨在曹晓雅的臂弯里，像跟曹晓雅是闺蜜一样亲热。

曹晓雅有些受宠若惊，她半天才反应过来，心里感觉到浓浓的暖意。

从客观上说，曹晓雅确实不属于漂亮的姑娘。她五官普通，脸有些扁，鼻子又略大；皮肤微黑，毛孔粗，估计是小时候在家里干农活伤害到了皮肤。外貌上与肖柘的明朗俊秀相比，确实不够般配。可肖渺却感觉曹晓雅整个人气质温和，让人有善良可靠的感觉。

她们俩一边走，肖渺一边说：“晓雅，我现在就这样叫你，等以后你要是嫁到我们家了，我就叫不成了。”

曹晓雅脸涨得通红：“……渺渺，你别逗我了，我，我可不敢这么想。肖柘他一直担心你们家里不同意，我也觉得我家条件不好，配不上你们家。”

肖渺大啦啦道：“有啥配上配不上，只要你们互相喜欢就好，我哥早也没跟我说，还是我猜到的，不然我早就来帮忙你们了。”她肆无忌惮地胡说开了。

肖渺这种说话方式都是20年后，她已经成为老女人后的无所顾忌，却把此时的曹晓雅说得非常害羞。

肖渺又道：“我哥担心是对的，我爸妈他们主要是被学校里的同事朋友洗脑了。如果你答应一辈子对我哥好，我绝对帮你成为我嫂子。”

曹晓雅很梦幻、很激动地看着肖渺：“真的吗？”

没买过房子的人真的不知道，买房很烦的。看了房，各种权衡，还要考虑贷款还款；之后考虑收房，还要考虑装修，一件事比一件事麻烦呢。但为了收益这个绝对的诱惑，麻烦点也值了。

作者有话说

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第20章 买房并不容易