关于祸害修仙界这档子事 第26章 算账

启明途回到工位上打开文件袋，发现文件袋中的资料非常少，而其中大部分竟然是楼盘销售的小册子？

这项目也太原始了，难不成要从尽调开始？

启明途简单地翻阅了一下极少的企业资料，瞬间觉得一阵头痛，这家地产公司项目是挺多的，但都在不同的城市里，这意味着如果启明途真的要做尽调的话，可能会跑遍大半个国家。

难不成这是已经上位的小林因为在上次电梯间的事在故意整自己？

但是这手下得也太黑了吧。

好在这家地产公司的总部在启明途公司所在的一线城市，这多少也算聊以慰藉。

没过多久启明途便接到了地产公司的电话，对方自称是财务总监的助理，邀请启明途到公司去一趟，随后对方报了个地址，明显不是总部大楼的位置，对方只解释说最近有个楼盘刚开盘不久，售楼处那边需要人盯着。

启明途虽然觉得这事奇怪，但也没有多问。

一家地产公司同时进行的建设项目少说也有两位数，多的话可能要上百个，究竟什么项目需要财务总监派人盯梢？被盯梢的项目又该有多大问题？

不过万一这所谓财务总监助理的头衔有几百个呢？

启明途查了一下楼盘的位置，那一刻她第一次感受到这个城市的大小，因为地图软件推荐的最佳路线竟然要坐火车，启明途目前距离楼盘足有60公里，那分明应该是另一个县城了。

怎么会有人买那里的房子？

早就耳闻运营火车的集团公司这些年财报一年比一年难看，难不成为了提高每趟列车的客运量和利用率专门开发这种楼盘吗？

等启明途出了火车站，才发现这地方只有火车站是建好的，周围半个人都没有，马路上也没有车辆经过，地块都是一片又一片的荒地，野草足有齐腰高。

启明途又徒步走了二十分钟才到售楼处，那座售楼处就这么孤零零地耸立在荒原上，就像一座……巨大的墓碑。

她诧异于外面明明一辆车都没有，可是销售大厅却坐满了人，这的房价起码8万块一平。

怎么？现在的有钱人都这么健康环保的吗？

销售的表情同样诧异，好像完全没想到这个时候还会有人来一样，但随后销售就恢复了职业笑容，开始对启明途操持起专业话术。

当得知启明途是来找人的，销售的职业笑容又瞬间消失，只简单给启明途指了一下路，说是在三楼的一处办公室。

而地产公司的财务总监助理就像一个销售一样，连职业笑容都一模一样，甚至连话术都一模一样。张嘴就开始介绍起这个项目的户型和周边的城市规划，并强调这房子将来一定会升值，起码还能再翻一倍，买到就是赚到。

起初启明途没好意思打断对方，但越是沉默，对方就越是滔滔不绝。

直到对方突然来了一句“我天天在这上班，恨不得给我自己来一套”时，启明途再也忍不下去了，她干脆地说道，她不是来买房的，而是来了解地产公司的情况的，同时需要对方提供一些财务资料，毕竟目前地产公司的诉求是IPO上市。

这时财务总监助理才一脸恍然大悟地喃喃道：“IPO，对对，IPO，是有这么一档子事。”

这下轮到启明途一脸懵了。

怎么？合着你一个财务总监助理是在售楼处兼职销售是吗？

“如果是IPO的话，您这边应该是要做尽职调查吧。”财务总监助理又喃喃道。

这还用问吗？多新鲜呐？

吃饭不用嘴，难道用耳朵吗？

“财务资料正从总公司往这边运呢，可能还得有……”说这，财务总监助理看了眼手机，“半个小时左右，不如先去项目现场看看？”

不是，为什么都是从总部取财务资料，为什么不能让她去总部取，既然不止一个人可以接触到财务资料，为什么不能让人把财务资料送到启明途的工作地点，还非要千里迢迢地送到距离市中心60公里的售楼处？

这时启明途才忽然恍然大悟……难不成，他们真的想卖一栋房子给自己？

现在销售玩的这么花了吗？表面上是工作对接，而实际上是以工作对接为借口把人骗进来进行推销？

等等……这荒郊野外的，难不成实际上是个传销窝点？

“跟我来。”财务总监助理突然开口道。

启明途收回思绪，略一犹豫还是跟了上去。

从售楼处另一侧的门出去就是项目的施工现场了，如果说楼盘交付时项目的完成度是100%，那么现在项目完成的进度应该是0%，这地方连坑都没开挖，只有齐腰高的野草。

财务总监助理又开始滔滔不绝地介绍起来，说这里会有一栋楼，那里会有一片花园。

启明途平静地看着对方表演，不置可否。

她只感慨现在的话术体系真是千变万化，越说越像真的，而且词是真的多，整整半个小时，对方甚至都没有给启明途打断自己的机会。

直到一个拎着文件袋的人找到财务总监助理，这才将启明途解脱出来，启明途并未当面打开文件袋，而是等离开售楼处后不久才打开确认，粗略一看确实是财务资料没错，只是每一份文件都没有地产公司的公章，像这种东西根本没有看的必要，因为压根不知真假，没什么好看的。

但启明途打算暂时不动声色，回头再以所有财务资料没有加盖公章为由要求地产公司进行二次提资，这样只需要对比有公章和没公章的两份文件的表面异同就可以快速发现华点，如果两份财务资料完全一致，那工作可能就会复杂得多。

突然一个不认识的号码打了过来，启明途接起电话，发现对方竟然是某家银行的业务经理，张口就是他们银行的房贷利率可以比市面上低起码5个基点，如果数额超过300万的话，还可以再降一小部分。

怎么？只是去一趟售楼处，立刻就已经有银行收到风声了？

现在好像都在推大数据医疗，是不是倘若有一天自己接到墓地销售电话的时候，就代表自己已经命不久矣了？

关键是启明途并没有持有这家银行的银行卡，那么她的信息究竟是如何泄露的？

对方没有等到期待的回答，只等到了启明途的一句反问：“请问您是如何得知我因为买房有贷款需求的？”

随后这家银行的业务经理快速挂断了电话。

启明途突然好像明白了为什么自己会涨薪，也明白了为什么自己会被指派跟地产公司对接。

一般房贷需要提交6-12个月的银行流水以进行信用评估，确定授信额度，而目前启明途转正后五个月的平均工资已经接近3万块，每个月的贷款额度一般是50%，在有得谈的极限情况下可能会是60%，也就是说她现在每个月的贷款额度可以高达1.8万元，一年贷款额度大概有20万，如果房贷分期30年还清，那她连本带息需要还款的金额可以高达600万！

但是贷款这么多钱，本金和利息比例几乎接近1:1，也就是说600万的还款金额只有300万是本金，另外300万是贷款30年需要还的利息，也就是给银行打工的部分，平均下来一年要给银行交10万块。

贷款本金的300万最多占总房价的70%，那自己目前可以负担的房价大概在420万左右，除去各种捆绑车位和杂七杂八的费用，可能只能负担400万左右的房子。

虽然启明途刚才没怎么认真听销售，不，是财务总监助理胡咧咧，可是她还是清晰地捕捉到了这个楼盘是专门针对年轻人的小户型楼盘，产品从50平到90平一应俱全。

50平，哈哈，8万一平，刚好是400万。

这群孙子算的真准。

启明途觉得自己这个韭菜还没长成，镰刀们却已经有些迫不及待了。

确实，启明途现在可以负担300万左右的贷款，可是首付的30%也要120万，这笔钱从哪来呢？

她猛然间反应过来，迅速查了一下老家所在小区的房价。

看着查询的价格，只感到一阵心悸，现在老家的房子，母亲现在一个人住的房子刚好价值120万左右。

可是，这些人究竟是怎么知道的？

个人信息或者资料的泄露，让这些人对围猎目标的筛选更精准了。

可是自己身上还有消费贷，这些多少会影响信用额度，自己这两三个月以来可是一直靠透支信用卡过活的。启明途现在身上的物件个个都大几万，完美贴合了金融业精英的人设，这确实没再让她遭遇异样的目光，不过这些人总是能变着花地玩出不同的花样，而且每次都会在跟启明途见面的时候展示一番，即便不懂城市套路的启明途甚至也隐隐觉得自己接触的这些人要么是持有奢侈品公司的股票，要么在奢侈品公司兼职销售，不然怎么可能如此卖力地展示其他公司的产品？

现在地产公司都是假借工作对接来销售房产的，那奢侈品公司的二级市场上的精神股东或者兼职销售为什么不能假借工作对接的机会来销售奢侈品呢？

可是启明途信用卡上所有能透支的额度几乎已经透支殆尽了，再借的话，可能只能借网贷或者高利贷了。

周围的一切最初是让启明途将每月赚的钱花光，后来仅仅是启明途的每月收入已经不能满足这座城市了，于是周围的一切让启明途将从信用卡借来的钱全花光，再后来则是希望启明途将未来30年可能收入的钱也都花光。

这是在利用她来做市！

启明途突然笑了，这么简单的事，为什么自己如此后知后觉，直到现在才发现？