那个少年又娇又野[现代女尊] 第30章 租场地

好的剧本，每一幕剧情的转折、起伏、落地都要逻辑紧密、过度顺畅、在观众的意料之外，且所有剧情组合在一起能传达出清晰的主题。

以上是人们对剧本的普遍认知。

而陈瑶就她个人之前投资网剧的经验来说，一本好的网剧剧本，除了跌宕起伏的剧情、清晰的主题之外，还必须体现细节。

剧本中的人物细节、场景细节、对话细节等等都需要反复斟酌，删繁就简，最好是让剧中人物所说的每一句话都有用处。

如今陈瑶手中《楼公子》剧本是复仇主题，讲述的不止是底层主角对施害者的还击，还是黑、白、灰三面的辩论，而中间穿插的美食与感情，则是缓冲。

这个剧本拍摄成网剧，从拍摄、演员选角、道具等都无法做到尽善尽美，因此，陈瑶一开始就想从细节入手，丰富人物、内容，用细节来堆积剧情，让剧情更加饱满。

这也是她找法医做顾问的主要原因，现在一看，年瑜这个顾问真的给了她惊喜！

陈瑶立马给他打电话，十分坚定的说道：“年先生，请您放开手进行修正，只要你觉得有必要都可进行增添，修改后，这边再找编剧根据您增添的内容调整剧情发展的线路。”

年瑜接到电话时，正对着电脑查找资料，听到陈瑶的话后，沉默了下，才说：“这是另外的价钱。”

“哈哈哈哈。”陈瑶顿时笑出声，“那是当然，在原有的报酬上加50%，你看可以吗？”

年瑜听着电话那边的笑声，手指摸过键盘，思考了一会，说：“你给多了。”

“值得。”陈瑶立马回道，“麻烦你了，这边会尽快找编剧帮忙。”

“好。”年瑜他现在很需要钱，所以也没有再推拒，应道：“我会做好。”

陈瑶表示自己十分放心，将剧本全权交给年瑜后，准备加快选办公场地和注册公司的事。

时间不等人。

隔天，来公寓接陈瑶去看场地的还是张胤，她一见面先问了声好，然后提议道：“陈女士，前天我回去后又找了几套，看到有一套很不错，就在附近，之前是开摄影公司的，四百多平，离地铁口五百多米，不过它是仿古建筑，有兴趣看看么？”

“附近？”陈瑶有些讶异，随即想到自己在靠河的街边看过有不少挂着摄影两字的店铺，主要是做游客生意的，她想了想，说道：“这边应该不是写字楼吧？独门独户？要价不低？”

张胤一听三问题，也不藏着掖着了，点点头，直接说：“接近市中心价格了，不过这家场地独栋楼，带了院子，我昨天去瞧过，地方很不错。陈女士，我也不瞒着您，那家公司做不下去，还交两个月租金，现在只想拿回押金，转租出去，这两个月白送。”

陈瑶倒是不介意场地上家公司怎么样，听到有院子，她起了些兴趣：“我们现在去看看。”

“好的。”张胤立马点头，启动车辆，朝那家场地而去。

离得确实不远，约十多分种的车程。

“就是这家。”

张胤在场地门口停下，下车后，指向这条街街头缺口处说：“那里有条路，下去直走就是地铁口，很多人想过来老城区，都会选择坐一号线地铁到这个曹坑站下来，从地铁站走过来，五百多米，几分钟的事。而地铁站附近还有个公交站，有挺多车都是跨钱兴区的，交通便利。”

陈瑶点点头，抬头看着眼前这座建筑，银灰色墙面，黑色木制大门，和自家老房子有点像，不过这边的房子样式都大同小异，只是这边的门面更大，门柱雕刻了花草，且多了飞檐斗拱。

单看着门面还是有点儿意思。

张胤看陈瑶瞧得认真，便介绍道：“这边都有翻修过，这门面上的雕刻，还是去年刚完工的。”说着话，他拿钥匙打开了大门。

陈瑶随着张胤进去，看到的是一个四四方方的院子，都铺着青石板，两边是回廊，再过去就是座二层小楼。

小楼一层正中央做了接待客人的台子，台子右边是个接待室，台子左侧和后面则分隔了化妆、服装展示、换衣三个区。而最角落处还有个后门，推开后，是一个只有一米多宽的院子和高高的围墙，院子左右被改成男女洗手间。

到了二楼，二楼还隔出一间茶室，余下地方是公共办公区，大概可以设置12-15个工位。

两层楼面积加起来不大，隔出的独立房间较多，瞧着有点儿拥挤。

但它的仿古装横，真的很得陈瑶的心。

她双手撑着窗户栏杆，低头往楼下一看，又抬头眺望，可以看到老城区的繁花绿柳，以及矮矮的黑瓦屋檐，真是好景色啊！

陈瑶心中赞了声，转头便问：“附近停车场吗？”

“有的，场地门前附带了3个停车位，停车场的话离这里两百来米，得走些路。”张胤带客户看场地都会事先将这些必要信息给摸透了，这会说起来也详细：“这个停车场是给附近商家用的，停车费不贵，比市中心便宜不少。”说完，还举例市中心某栋写字楼的停车费用和这里的费用做对比。

陈瑶点点头，又问：“这一排都是做什么的？”

张胤回道：“场地右边下坡进去是居民区，本地人居多，还有个小广场，里头有口井，很多老人还会去井口洗衣服。”说完这个，她看了看陈瑶神色，见她思索着，心中猜测她所想，斟酌道：“左边三家，分别是是卖茶、卖丝绸、卖摆件的，再过去那条路下去就是去地铁口，这一排倒是没有卖吃食的商家，显得安静。”

听张胤这么一说，陈瑶心里有了底。

这门面，面朝马路，右边是小道，左边几家都属于不靠人流量营生的商家，关起门办公，**性有了，出门办事门口就是大道，开车、坐地铁、公交都方便。

且这个场地，只要拆掉那些隔间，再重新划分下就可以投入使用......

怎么看怎么合适。

陈瑶思索片刻后，就朝张胤问价，并笑说：“这里的价格应该要比那天去看的第一家便宜吧。”

“是便宜些。”张胤笑着抬手挠挠头，似乎有那么点不好意思，“不过您也瞧了，这里可以独立办公还有院子，装横、环境都很好。这上下两层四百五十八平，租金比五百平那办公室便宜两万。”

“8万？四百五十八平？”陈瑶挑起眉头，唇角微微扬起，说道：“其实我有一栋房子就在老城区里，格局和这里差不多，后院甚至比这里还大些，如果是这样，我还不如直接用我那老房子来办公就成。”话虽这么说着，但她并不想征用那栋房子，她留着自己住呢。

张胤见陈瑶似乎收起租下的心思，眼转动了下，连忙说：“这价格是房东给出来的，您看如果满意，可以说下您心里预期，我也好去跟房东谈谈？”

“六万，我签三年。”陈瑶直接压下两万，并直接道：“我也不爱讨价还价，这个场地所处的位置很尴尬，除非找像隔壁那些靠老客户吃饭的商家接手，不然就算开成民宿也照亏不误，想来房东心里应该也是清楚的。”

“六万？！”张胤声音都提高了不少，苦笑着说：“陈女士，这价格压得太狠了。”

陈瑶笑着摆手：“你先去问问房东，我下楼去看看。”她预期的价格是不超六万五，如果在这个价格以上，还不如去租那天看的第一个场地。

张胤见陈瑶下楼后，连忙打电话给自己领导，将陈瑶给出的价格报上去，看领导是否批准。

说起来，这个场地位置确实尴尬，光靠一个位置就与大多数客户无缘，这都挂出近两个月了还是无人问津。

这次张胤也是碰运气，带陈瑶过来看看，并不报多大希望，只是没想到她真想租。

这机会张胤想好好把握住，毕竟这场地是她老客户的，她不想把这场地砸手里，给老客户留下不好的印象，因此，她在领导犹豫时，主动跟领导说自己这一次的中介费可以低抽，想快点把场地给租出去。

但那边领导并不同意，这租金金额多少还涉及公司最后的中介抽成，那边考虑了会，就让张胤先打电话给房东，从房东那边入手，看能不能压下租金，但中介费不变。

张胤无奈叹气，挂了电话，想了想，这才给那位房东田先生打电话。

远在海琼市的田琴跟着《绿野》节目组后勤在营地上等候，这会节目参加者已经入山拍摄近两小时，传回来的消息是一切顺利。

但田琴心里却七上八下，今天出发时云慕有些低烧，却坚持拍摄，也不知道这会怎么样了。

就在他有些坐不住的时候，就接到给云慕处理房产的中介电话，那边说有人看中了在乐州老城区边上的门面，想租下，但对方心里的价位大概是这些，问他这边是否同意？

房子又不是他的，他哪里知道同不同意？！

真房东发着烧还在山里啊！

田琴心里吼了声后，语气有些不好的说道：“我现在没空，你晚点再打电话过来。”

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作者有话说

第30章 租场地